Eine Colorsession der ganz anderen Art erleben wir mit unserem Builder, weil er und wir wohl nicht zur gewöhnlichen Art von Bauherrn und Builder gehören. Das hat Vor- und Nachteile. Die Nachteile vermutet man während der Auswahlprozedur, während sich die Vorteile erst danach herauskristallisierten. Doch beginnen wir von vorn:
Nach Einreichen der Werkpläne bei der Stadt Cape Coral staunten wir nicht schlecht, wie schnell hier die Baugenehmigung erteilt wird. In der Regel dauert das gerade mal nur ca. zwei Wochen bis man das sogenannte Building Permit bekommt. Jetzt sind wir nur noch 31 Inspektionen vom Einzug entfernt. Ja richtig gehört: 31 Bauabschnitte werden hier erst von der Stadt abgenommen, bevor weiter gebaut werden darf.
Wir hatten ein deja vu, während wir wieder einmal dachten, den richtigen Bauunternehmer gefunden zu haben. Leider musste der Makler zu einem Termin und er hatte an diesem Tag nicht mehr die Gelegenheit, einen Vertrag aufzusetzen. Macht ja nichts, so haben auch wir noch mal ein paar Stunden Zeit darüber nachzudenken und eine Nacht darüber zu schlafen. Das sollten wir leider büßen, denn am nächsten Tag war alles ganz anders.
Wir hatten ein deja vu, während wir wieder einmal dachten, den richtigen Bauunternehmer gefunden zu haben. Leider musste der Makler zu einem Termin und er hatte an diesem Tag nicht mehr die Gelegenheit, einen Vertrag aufzusetzen. Macht ja nichts, so haben auch wir noch mal ein paar Stunden Zeit darüber nachzudenken und eine Nacht darüber zu schlafen. Das sollten wir leider büßen, denn am nächsten Tag war alles ganz anders.
Zurück in Deutschland zerbrachen wir uns den Kopf, wie wir aus dem Grundriss (l.), der uns nicht gefiel, aber alles enthielt was wir so wollten, unser Traumhaus machen. Denn wenn wir zurückkommen, sollten wir den Architekten treffen. Laienhaft erstellen wir im Stile des uns vorliegenden Plans eine Skizze mit Bleistift und Papier. Dazu kreierten wir eine Specificationlist, damit wir das geschätzte Angebot möglichst bald detailliert in einen Vertrag umwandeln können.
In Cape Coral wird viel gebaut – mittlerweile sehr viel. 1069 Bauanträge für Neubauten von Residential Homes (Einfamilienhäuser) wurden im Jahr 2015 von der Stadt genehmigt. Entsprechend viele Builder (Bauunternehmen) gibt es und zwar etwas mehr als 100 Stück. Wie soll man da um alles in der Welt den richtigen Builder herausfinden? Schon alleine die Erfahrung bei der Suche danach niederzuschreiben, versetzt einen in die Lage, gar nicht zu wissen, wo man anfangen soll.
Wir haben also unser Traum von einem Land gefunden. Wie geht es weiter? Der Vertrag geht zur Title Company. Sie führt den Kaufabschluss treuhänderisch durch. Dazu unternimmt sie die sogenannte Title Search, regelt die Übermittlung des Geldes, die Aufteilung der Kosten und bereitet alle Dokumente vor.
Das Abenteuer ein Haus zu bauen beginnt mit dem Land, auf dem es stehen soll. Die Grundstücksuche war eine langwierige Angelegenheit. Sie dauerte fast zwei Jahre. Erstmals kam uns die Idee, in Florida ein Grundstück zu kaufen 2013. Wir waren wieder längere Zeit in Cape Coral und sahen, wie ein neues Haus nach dem anderen gebaut wurde. Außerdem empfanden wir unsere Unterkunftskosten im Ferienhaus über längere Zeit verschwenderisch. Hingegen gab es auf den ersten Blick scheinbar unvorstellbar viel Land für kleines Geld.
Nicht nur, dass es unglaublich schöne Briefkästen in Florida gibt, sondern auch die Funktion des Fähnchens dahinter ist hocherfreulich. Zunächst denkt der Auswanderer, dass wenn das Fähnchen oben ist, Post eingeworfen wurde. Doch weit gefehlt. Denn wer denkt denn schon daran, dass der „Briefträger“ in Form eines Postautos nicht nur Post bringt, sondern diese auch gleich mitnimmt.
Für Urlauber war Florida schon immer ein Traumziel. Aber was bedeutet das für Unternehmer? Wie schützt man sich vor Misserfolg und minimiert das „Lehrgeld“, welches bei Neuanfängen meist unvermeidlich anfällt? Die Antwort ist: Es kommt darauf an, dass man die richtigen Berater findet. Der Beitrag soll einen kleinen Ersteinblick geben:
